С 2005 года, когда в силу вступил новый Жилищный кодекс, выселение буквально на улицу стало обычным делом. При этом есть категории граждан, выселить которых закон не позволяет. Однако непорядочные родственники находят способы их выписать. Адвокат, руководитель юридического центра Олег Сухов рассказал «Недвижимости Mail.Ru» о том, чего стоит опасаться пожизненным пользователям жилья.

Снятие с регистрации и отказ от продажи квартиры

Судебная практика знает множество прецедентов, когда люди выписывают из квартир родственников, имеющих на жилье пожизненное право. Вот классический способ обмана. Члену семьи обещают выплатить значительную компенсацию за то, что он выпишется перед продажей квартиры. Жилье с зарегистрированными в ней пользователями продать практически невозможно, поэтому собственники обещают последним кругленькие суммы в несколько миллионов рублей за снятие с регистрационного учета, но отдать деньги намереваются только после продажи недвижимости. Как только жилец выписывается, а соответственно утрачивает пожизненно право на квадратные метры, владелец отказывается от продажи. В результате восстановить регистрацию бывает крайне сложно, поскольку почти невозможно доказать обман. А заставить собственника продать жилье и заплатить обещанное, закон не позволяет.

Обмен на другое помещение

Люди, отказавшиеся от приватизации, рентополучатели, наследники по завещательному отказу, супруги собственника, купившего квартиру в период брака, лица, достигшие совершеннолетия и вернувшиеся из детских домов и попечительских центров - эти и некоторые другие категории граждан имеют пожизненное право на жилье, в котором прописаны. И по закону никто и никогда ни при каких условиях не может нарушить их незыблемое право на жилье. Никто, кроме них самих. Этим часто пользуются жадные родственники, желающие завладеть недвижимостью, мошенники или новые собственники, ранее купившие квартиру с обременением в виде прописанных там жильцов.

Для прекращения статуса пожизненного пользования достаточно переписать человека в другую квартиру, пообещав или заплатив ему небольшую сумму. В новом жилье он уже не будет обладать пожизненным правом на квадратные метры, и в любое время может быть выселен оттуда.

«В одном из недавних процессов рассматривался спор, в котором владелец квартиры выписал из нее жильца, зарегистрированного за полгода до судебного разбирательства, - рассказал Олег Сухов. - Суд установил, что к выселяемому не перешло пожизненное право на новое помещение, которое имелось у него в предыдущей квартире. В итоге небольшая компенсация от прежнего собственника в размере всего ста тысяч рублей, оплаченная за переезд из одного жилья в другое, привела пострадавшего на улицу».

Фиктивная продажа недвижимости

Нередко применяется схема фиктивной продажи недвижимости знакомым или родственникам с последующим выселением проживающего и обратным переоформлением помещения на первоначального собственника.

Только в Московском регионе ежегодно рассматривается несколько сотен дел о выселении, когда покупатели выселяют бывших членов семьи продавцов недвижимости. И все подобные дела решаются не в пользу выселяемых.

Забрать квартиру через суд

Если человек не живет в муниципальной квартире в течение хотя бы одного года, это уже законное основание для прекращения права пользования помещением и для прекращения регистрации. Об этом говорит статья 83 Жилищного кодекса, однако мало кто о ней знает, и такое незнание многих привело к выселению, отметил адвокат.

В каждой пятой муниципальной квартире прописанные люди не живут. Причины разные: скандалы в семье, временный отъезд в другой город, нехватка метража для нормального сосуществования, желание снять квартиру и пожить отдельно. Но все это может стать поводом к выселению временно выбывшего, достаточно обратиться в суд и доказать факт выезда родственников.

«В качестве примера могу привести недавний судебный прецедент, когда после расторжения брака муж выгнал из дома бывшую супругу с ребенком, а через четыре года обратился в суд и доказал, что те в квартире не проживали, - рассказал Сухов. - Суд прекратил их право на жилье, а предприимчивый супруг приватизировал вартиру, после чего прописал к себе новую семью».

«Говори правду и будь честным!», - все родители внушают детям. Если проанализировать окружающую ситуацию, то мы поймем, что практически все окружающие врут.

Привычка обманывать формируется в раннем возрасте под воздействием психологических, социальных, индивидуальных факторов. Страх наказания, разоблачения способствуют формированию предпосылок для обмана, аккумулирующего наши страхи, формирующего для нас защитную оболочку от близких людей.

Понятие, функции, виды лжи

Ложь - это форма фальши, позволяющая воспринимать окружающие предметы, события с выгодной для нас стороны, а также передавать искаженную информацию окружающим нас людям.

Основными функциями фальши являются:

• Защита своих материальных интересов. Если неправда позволяет защитить свое материально состояние, значит, она помогает его приумножить. Именно поэтому многие мужчины делают «заначку» от своих жен. Обычно женщины не против таких «заначек». Ведь они думают, что мужья откладывают им на подарок. Так формируется иллюзия обмана;
• Агрессия или манипулирование. Демонстрация угрозы позволяет сломить жертву;

Умолчание и искажение – основные виды неправды

Умолчание представляет собой умышленное сокрытие или утаивание информации . Всякий раз, когда дети боятся наказания, они прячут дневник, чтобы скрыть заработанную двойку. Умолчание является самым популярным видом обмана.

Искажение - сокрытие истины и предоставление вместо нее заведомо неправильной информации. Данный вид фальши имеет множество разновидностей: полуправда, доведение до абсурда, изворот.

Следует помнить, истина является комплексным понятием, отражающим не только явную действительность, собственный накопленный опыт, который у всех людей абсолютно разный. Поэтому трактовка информации может быть многогранной.

Что же заставляет нас обманывать своих близких?

Часто нам приходиться лгать родным людям по следующим причинам:

• Создание идеального образа .
  Партнер постоянно сдерживается, контролирует себя, чтобы поддерживать свой оригинальный образ в глазах партнера. Многим людям кажется, если они откроют свое истинное «лицо», то они останутся одинокими и непонятыми. Жизнь «взаймы» приводит к постоянным стрессам, внутренним переживаниям, снижению самооценки, развитию многочисленных комплексов.
• Стеснение своих поступков, мыслей .
  Люди стараются утаить факты из прошлой жизни, настоящие увлечения, которые могут не принять близкие в силу своих убеждений, морального облика. Например, дети бояться признаться, что им не нравиться заниматься делом, которое выбрали для них взрослые. Это часто встречается в династиях спортсменов, врачей, музыкантов.
• Отсутствие доверия .
  Тотальное недоверие может быть причиной собственной лжи, скрытого обмана, выявленного ранее, подозрений в меркантильности или других умыслов.
• Привычка – это самый банальный вариант, закладываемый с детства.
  Ребенок в раннем возрасте старается выбрать самый простой вариант, который обычно приводит к необратимым последствиям во взрослой жизни. Сначала дочь врет, что пошла с ночевкой к подруге на девичник, а сама идет на свидание с парнем, который родителям не нравится. Затем, она вырастает, начинает врать мужу, что стоит в пробке, хотя сама пошла за покупками. Зачастую люди сами не понимают, зачем они соврали. В итоге фальшь приводит к большому количеству проблем, если ваша тайна откроется.
• Влияние внешних факторов .
  Каждому социальному кругу свойственны особые привычки. Отсутствие любовницы может восприниматься как несостоятельность. Поэтому мужчины начинают изменять женам, чтобы быть принятым в привилегированном круге. В последнее время тенденции к изменам ни кого не шокируют и воспринимаются как обыденность. Хотя, может быть гораздо проще найти того, кому не захочется постоянно изменять и лгать?
• Ложь во спасение , перекликается с 4 пунктом.
  Люди, чтобы не тратить много времени на объяснения, просто начинает выгораживать себя. В данном случае обман - это, своего рода, отсрочка времени, которое следует использовать для легализации того, что необходимо скрыть.
• Политика честности.

Как мы уже писали, быть в - одна из худших идей, которые тебе могут прийти в голову. Вне зависимости от того, насколько близким может казаться тебе человек, он может относиться к тебе не лучшим образом. Подруга, бро, родственники - все эти люди могут относиться к тебе, как к не самому близкому человеку. Таких людей нужно либо вычеркивать из своей жизни, либо избегать. К каким привычкам близких не нужно относится толерантно?

1. Издевательства

К сожалению, на свете крайне много людей, которых хлебом не корми - дай поиздеваться. Как и в статье про плохую компанию, они не только ни в грош не ставят все твои способности и умения, но и крайне часто опускают твое эго. Такие действия совершаются только ради того, чтобы поднять себя в своих же глазах. Постоянные упреки, отсутствие похвалы -вот что нельзя спускать даже членам твоей семьи. Велик шанс того, что они тебя не только не любят, но и втайне презирают.

2. Физическое насилие

Если твой друг, товарищ или даже подруга всерьез попытаются поднять на тебя руку - подумай несколько раз о том, какие они на самом деле тебе друзья или близкие. Если ты простил им первые разы, а они повторили это, заканчивай с ними, они тебе не нужны.

3. Поддержка ненависти

Эти люди заставляют тебя кого-то ненавидеть и всячески культивировать в себе это не самое полезное для жизни качество. Но, как говорил Ганди, «Око за око сделает мир слепым», а ненависть породит только больше ненависти. Если эти ребята заставляют тебя ненавидеть, подумай несколько раз о том, чтобы уйти от них или держаться подальше. А то будешь, ей-богу, как в школе, когда все вместе ненавидели замкнутого очкарика Сидорова.

4. Негативность

Близкие бывают негативны, они настроены пессимистично, они презирают тех, кто успешнее их, и ненавидят тех, кто хуже их. А еще общение с ними забирает у тебя душевную энергию. Я, например, не сильно верю во всякую там энергетику, но могу сказать точно, что с точки зрения психологии общение с людьми с такими душевными травмами выведет тебя из состояния равновесия и не даст смотреть на мир здраво. Так что успокойся.

5. Ложь

Если кто-то обманывает тебя один раз - позор им. Если кто-то обманывает тебя дважды - позор тебе. Это старая пословица, но очень точная. Никогда не позволяй близким людям тебе врать. Даже кровным родственникам. Обращай внимание на их действия и обязательно следи, не похожа ли их ложь на бесконечную. Бесконечная ложь отличается тем, что всякий раз, когда человек врет, он придумывает еще одну ложь и врет снова, чтобы прикрыть предыдущую ложь. В результате мы имеем круговорот лжи в природе. Заметим, что честный враг лучше лживого друга. А еще смотри на действия ребят: они много о них .

6. Попытка заставить тебя отказаться от увлечений

Как точно подметили вот в этой , если девушка всячески вынуждает тебя отказаться от каких бы на то ни было вещей (хобби, работы, любимого дела), стоит несколько раз подумать о ваших отношениях. Обычно настоящий друг ни разу не скажет, что тебе нужно бросить что-то, потому что ты не в состоянии это сделать. Максимум, скажет: «Чувак, подумай, может это не твое?!» Он не будет говорить типа: «Бро, какой из тебя художник? Твои работы - полная лажа! Перестань это делать! Что ты ведешь себя как ребенок! Ты же не маленький девушек рисовать! Много на этом не заработаешь! Забей!» Это крайне отрицательно сказывается на твоем желании продолжать что-то делать. Быть может, бро просто тебе завидует, понятно, почему его стоит обходить стороной. А быть может, он просто хам. В любом случае: зачем он тебе?

7. Попытка решать за тебя

Никогда не позволяй кому-то решать за тебя. А то скоро, когда ты потрогаешь шею, почувствуешь на ней чей-то заботливо прицепленный ошейник, а оно тебе надо? Нормальный бро обычно предлагает тебе, а не решает за тебя, твоя же участь - выслушать все за и против, а потом принять свое осмысленное решение.

Что делать, если близкий человек обманывает, ведь каждый человек подсознательно верит собеседнику и ждет от него честной и открытой информации. К сожалению, с обманом приходится встречаться постоянно, слышать ложь от коллег, малознакомых людей в бытовых ситуациях, детей и близких.

Вранье близких людей

Болезненней всего, когда врать начинает самый близкий человек, муж или жена, которому оказывается безграничное доверие. Это может расцениваться партнером даже как предательство.

Причин для лжи множество. Дети начинают обманывать примерно с трехлетнего возраста. К обману их толкает природное любопытство и развитое воображение, им интересно, а поверят ли в их выдумку взрослые. Или страх перед наказанием за проступок, который с точки зрения взрослого вовсе не страшен, но только не в глазах самого ребенка.

Как правило, в благополучных семьях дети достаточно безболезненно проходят этот период, ощущая доверие и поддержку со стороны родителей. Но если присутствует постоянное давление на ребенка, излишний контроль, рано или поздно, взрослея, ребенок начинает обманывать все чаще, извлекая из этого уже собственную выгоду, отвоевывая своей личности хоть немного свободы.

Взрослые люди также используют обман часто и по разным причинам. Вот основные из них:

• Извлечение выгоды. Придумав или приукрасив рассказ, человек получает возможность получить некие блага для себя, будь то сочувствие, материальные выгоды, послабления. Ложь с целью получения материальных благ присуща некоторым народностям, носит национальные черты, отражается в устном народном творчестве – поговорках, пословицах, сказках, анекдотах.
• Страх. Боязнь наказания, уход от ответственности за содеянное. Также сюда можно включить боязнь эмоциональной реакции собеседника на рассказанное, так называемая «ложь во спасение». Желание привлечь к себе внимание, позиция жертвы. В ход идут выдуманные истории с целью стать центром внимания в обществе или получить сочувствие.
• Ложь в качестве вредной привычки. Получая личные выгоды от использования обмана, человек все чаще начинает этим пользоваться, ведь это наиболее легкий путь получения благ. В результате формируется привычка, человек уже перестает замечать свою ложь и верит в собственные выдумки, порой даже не запоминая, кому и что он говорил.

Ложь как психическое расстройство

Обман близкого человека ранит больней всего. Распознать это не так уж и трудно, рано или поздно все выплывет наружу в виде не стыковок в рассказах, изменении поведения, появлении нехарактерных жестов и мимики.

Важно разобраться, почему муж или жена начинают лгать. Речь идет о лжи по мелочам. Может, это просто невроз, боязнь ошибиться, стать неинтересным партнеру. В любом случае в первую очередь это говорит об отсутствии доверия и открытости в отношениях.

В этом случае достаточно просто постараться не замечать обманов, не стараться уличить и не ставить в упрек. Необходимо дать время партнеру расслабиться, чтобы он сумел обрести уверенность в себе, своей значимости. Поможет терпение, доброе уважительное отношение. Или прямо спокойно обсудить проблему, уверить в своем расположении, дать понять, насколько важно доверие.

Но вот если со стороны партнера помимо лжи присутствует постоянная недоговоренность, уход от разговоров, нежелание обсуждать проблемы, стоит призадуматься. Тем более, если такое поведение не характерно для супруга, возникло сравнительно недавно.

Конечно, не стоит начинать слежку или устраивать скандалы, поймав на лжи. Гораздо полезнее будет проанализировать жизненную ситуацию, сложившуюся на данный момент времени в семье и на работе. Быть может, партнер таким образом переживает некие неприятности, происходящие на работе, эмоционально с ними не справляется, но при этом хочет оградить близких от своих проблем.

Гораздо хуже, если случилась . При этом мужчины и женщины проходят через эту ситуацию совершенно по-разному. Изменивший мужчина, чувствующий вину, может начать оказывать жене повышенные знаки внимания, дарить подарки, всячески помогать по хозяйству. Или, при обратной реакции, становится агрессивным, раздражительным, цепляется по мелочам к домочадцам.

У женщины, как более эмоционального существа, поведение меняется кардинально. Происходит охлаждение к супругу в эмоциональном и физическом плане, при этом она начинает более тщательно следить за своей внешностью, больше времени проводит вне дома.

Распознать измену на самом деле нетрудно, так же, как и ложь. На самом деле, измена – всего лишь разновидность обмана. Обычно эта причина для многих пар является однозначным поводом для расставания. Но не стоит торопиться с принятием решения, нужно попытаться поговорить с партнером и разобраться в себе, чтобы понять, возможно ли простить и жить дальше счастливо.

Трудно жить с человеком, который обманывает. И готовых решений выхода из такой ситуации не даст ни один психолог. В каждом конкретном случае решение принимают сами супруги, все зависит от силы чувств, желания быть вместе и умения преодолевать трудности.

Всем пока.
С уважением, Вячеслав.

Вопрос психологу:

Здравствуйте! 3,5 года назад мой сын женился на молодой (тогда ей было 22 года) женщине с ребенком 4 лет - гражданке Молдова - повенчались, через год родилась общая дочь - отношения в семье были отличные, со мной сноха ни разу не спорила, со всем соглашалась... Единственный для меня был у нее недостаток - постоянное "сидение" в телефоне... .Месяц назад сыну позвонил незнакомый мужчина и сообщил, что спит с его женой уже 3 месяца, но Маша (так звать сноху) его обманула - сказала, что не замужем, а у него принцип - встречаться только со свободными женщинами... Начались разборки между сыном и снохой, сын влез в ее соц сети и выяснилось, что она все это время жила двойной жизнью - были постоянные связи с мужчинами на стороне (она это с такими смакующими подробностями рассказывала своим подругам...), в ее переписке сплошной мат - хотя в жизни ни мы с мужем, ни сын от нее этих слов не слышали... Нас с мужем и сына ругала последними словами... Придумала себе красивую легенду, взяв за основу нашу с мужем жизнь, с образованием 9 классов "сделала" себя психологом школы... После всего случившегося сын подал на развод - она написала нотариальное согласие... Собирается ехать с девочками в Молдавию к маме... Но ее поведение меня поражает - никакого чувства вины, пытается меня еще убедить в том, что все ее родственники и друзья не видят в ее поступках что-то плохого....! Для меня должна быть во всех действиях какая-то логика - а здесь все разрушила, особенно налаженную жизнь девочек, ради чего - не понятно??? А еще - увлеклась Михаилом Лобковским, правда, "надергала" у него фразы, которые оправдывают ее поведение... У меня вопрос - как на эту ситуацию мне реагировать? Как к ней относиться? Если честно, то мне ее жалко, но отсутствие чувства вины с ее стороны раздражает...

На вопрос отвечает психолог Семикозова Маргарита Вольфовна.

Здравствуйте, Наталья! Как можно относиться к обманщице?

Трудно сказать, что ее сподвигло на измену. Может быть она изначально не любила Вашего сына, а просто хотела использовать его, чтобы улучшить свою жизнь, приехав из Молдавии.

Налицо отсутствие уважения к мужу, лицемерие, вранье, нежелание выстраивать отношения с родителями мужа, приспособленчество. Все эти качества лично во мне не вызывают никакого уважения, ни тем более жалости.

Но все же она мама вашей внучки. И это навсегда.

Вот так и относитесь, как к неразумной маме вашей внучки.

Вопрос, почему сын не смог увидеть эту внутреннюю гниль, на что он купился, выбрав такую женщину себе в жены?

Как тут можно относиться? Принять, как факт.

А что еще можно сделать? Сын сделал вывод и хочет развода. Очень жаль, что распадается семья, у членов которой были все возможности стать счастливыми. Внучка уедет с матерью?

Конечно жаль, и сын страдает. Но невестка сама все это сделала своими руками. Потому такой итог. Жалеть ее не надо. И ждать от нее раскаяния, объяснения своего поведения - бесполезно. Там, видимо, нечем каяться, нету этого органа. Наверное, это уже в кровИ.

Надеюсь, ситуация послужит ей уроком, она многое теряет.А может быть и нет, будет как попрыгунья стрекоза, пока свою свою молодость, красоту и сексуальность не пропрыгает. Бывает и так.

Нужно подумать о девочках. Вот кому труднее всего. И мама такая своеобразная, и могут лишиться присутствия папы. Что тут скажешь? Можно только пожелать побольше мозгов молодым.